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Benvenuti nel sito del Condominio di Torre delle Stelle
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Questo è il sito ufficiale del Condominio di Torre delle Stelle.
Il Condominio è situato nei comuni di Maracalagonis e Sinnai, in provincia di Cagliari.
Qui nel sito sono disponibili tutte le informazioni di interesse dei condomini, nonchè notizie che possono interessare gli ospiti e i visitatori. Alcune informazioni sono riservate ai soli condomini, mediante accesso ad un'area riservata con userid e password.
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Il 18 giugno si avvicina velocemente ed è la fatidica data entro cui deve essere versata la prima rata dell’IMU, cioè dell’Imposta Municipale che da quest’anno sostituisce l’ICI (Imposta Comunale sugli Immobili). Ci sono notevoli differenze tra i due tributi. L’ICI era stata esclusa per la prima casa di abitazione a partire dal 2008. L’Imu invece deve essere sempre pagata anche se si tratta di prima casa di abitazione, però in questo caso l’aliquota applicata è ridotta. Qui bisogna sgombrare il campo dagli equivoci e chiarire un aspetto. Non appena si decretò l’esenzione dell’ICI per la prima casa (2008) ci fu un boom di separazioni di residenze da parte di coloro che avevano una seconda casa. Il trucco? Un coniuge manteneva la residenza in città mentre l’altro la fissava nella casa al mare, distante a volte centinaia di chilometri, o nella baita in montagna, così nessuno dei due pagava l’ICI (con l’IMU si avrebbe invece il beneficio dell’aliquota ridotta). Questa era una chiara elusione del tributo, non ammessa comunque dalla legge. Infatti il decreto ICI già prevedeva all’art. 8 che la prima casa fosse individuata come la dimora abituale del titolare e “dei familiari”. Mi risulta che già parecchi Comuni hanno iniziato la caccia a queste situazioni per cui chi l’ha fatta franca al momento si troverà a pagare gli arretrati. Per l’IMU è prevista esplicitamente (quinto comma dell’art.4 del DL 16/2012) la separazione delle residenze che è legittima solo quando residenza anagrafica e dimora abituale coincidono. In parole povere,non è sufficiente aver fissato la residenza nella seconda casa ma occorre dimorarci abitualmente. La legge viene incontro alle esigenze di chi ha dovuto separare le residenze per motivo di lavoro. La dimostrazione dello svolgimento di una attività da parte di un coniuge nel comune dove è ubicata la seconda casa è di per sè sufficiente per giustificare la sua qualificazione di prima di abitazione ma, in ogni caso, a ciò si aggiunge la dimostrazione dell’utilizzo delle utenze. La circolare ministeriale emanata allo scopo ha già dato indicazione ai Sindaci per la verifica di queste situazioni. ...
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La Sentenza della Corte d'Appello di Cagliari N° 311/2011 del 01/08/2011(in allegato), promossa dal Condominio contro il Sig. Atzori Mario, ha nuovamente confermano le argomentazioni sostenute dal Condominio e condannato il Sig. Atzori Mario al pagamento delle spese processuali per tutti i gradi di giudizio. ...
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Ricorso tipo per TIA. Istruzioni per l'uso.
In questi giorni molti proprietari di immobili a TdS si vedono notificare, con lettera raccomandata, un "sollecito di pagamento tariffa rifiuti per l'anno 2006". Il mittente è l'ufficio tributi di Maracalagonis.
Le soluzioni sono due: o si paga immediatamente o se si ritiene che la somma non sia dovuta si aspetta che arrivi l'ingiunzione di pagamento delle Corte d'Appello (una busta verde).
Subito dopo si prepara il ricorso.
Il ricorso deve essere compilato in tre copie uguali così utilizzate:
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La Sentenza della Corte d'Appello di Cagliari n. 132/2011 del 17/03/2011 e l'Ordinanza del Tribunale ordinario di Cagliari n. 1102 del 22 marzo 2011, di seguito riportate, ...
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Non pagano l'acqua al Condominio. Condannati. ...
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